תפריט
- 037733344
פגישת היכרות ראשונית עם הדיירים; בדיקת הנכונות של כלל הדיירים לקידום הפרויקט ומתן הסבר מפורט על התהליך.
בחינת היתכנות ראשונית לביצוע הפרויקט הן ברמה התכנונית והן ברמה הכלכלית.
מינוי של נציגות הדיירים, מינוי החברה המנהלת, מינוי עורך דין, מינוי מפקח בנייה ומינוי בעלי מקצוע נוספים לפי הצורך.
עריכת מכרז היזמים הכולל את דרישות בעלי הדירות בכל הבחינות: מפרט הבנייה, הגנות משפטיות ותמורות לדייר. הפנייה ליזמים הרלוונטיים לפי גודל הפרויקט ומיקומו.
קבלת ההצעות, דירוגן ובקשת שיפורים מהיזמים הרלוונטיים. בחירות היזם הטוב ביותר על ידי הדיירים.
כינוס וחתימה על חוזה מלא אל מול היזם שנבחר, לאחר בדיקת החוזה וכלל סעיפיו.
עדכון כלל הדיירים בכל התפתחות והתקדמות בשלבי הפרויקט השונים.
קיבלתם את הדירה החדשה שלכם. גם כאן נעזור ונוודא שכל דייר יכנס לדירה החדשה בבטחה ובהצלחה.
קראו על תהליך שלנו
פגישת היכרות ראשונית עם הדיירים; בדיקת הנכונות של כלל הדיירים לקידום הפרויקט ומתן הסבר מפורט על התהליך.
בחינת היתכנות ראשונית לביצוע הפרויקט הן ברמה התכנונית והן ברמה הכלכלית.
מינוי של נציגות הדיירים, מינוי החברה המנהלת, מינוי עורך דין, מינוי מפקח בנייה ומינוי בעלי מקצוע נוספים לפי הצורך.
עריכת מכרז היזמים הכולל את דרישות בעלי הדירות בכל הבחינות: מפרט הבנייה, הגנות משפטיות ותמורות לדייר. הפנייה ליזמים הרלוונטיים לפי גודל הפרויקט ומיקומו.
קבלת ההצעות, דירוגן ובקשת שיפורים מהיזמים הרלוונטיים. בחירות היזם הטוב ביותר על ידי הדיירים.
כינוס וחתימה על חוזה מלא אל מול היזם שנבחר, לאחר בדיקת החוזה וכלל סעיפיו.
עדכון כלל הדיירים בכל התפתחות והתקדמות בשלבי הפרויקט השונים.
קיבלתם את הדירה החדשה שלכם. גם כאן נעזור ונוודא שכל דייר יכנס לדירה החדשה בבטחה ובהצלחה.
החברה מובילה בתחום הפינוי-בינוי והתמ"א 38 (הריסה ובנייה).
המומחיות שלנו הנה בליווי דיירים ויזמים לאורך כל שלבי הפרויקט, משלב הרעיון, דרך כל התהליך ועד קבלת המפתח לדירה החדשה.
אנחנו עושים עבורכם את העבודה הקשה, החל מארגון הדיירים (מינוי נציגות, בחירת משרד עו"ד מתאים במכרז ועוד…), דרך ניהול ועריכה של מכרז לבחירת יזם מתאים, שיקדם את הפרויקט בתנאים ובדרישות שיפיקו את המקסימום עבורכם, עבור לחתימה על החוזה ועד לחזרת אחרון הדיירים לדירתו החדשה.
הצוותים שלנו עומדים לרשותכם, לא רק על מנת שתקבלו את המירב, אלא גם להבטיח שההגעה תיעשה בדרך הבטוחה והמהירה ביותר עבורכם. איתנו – אתם לא לבד מול היזם.
תמ"א 38 הוא תהליך של חיזוק ושדרוג מבנים קיימים, שנועד להגן עליהם מפני רעידות אדמה ולשפר את בטיחותם. במסגרת התהליך, מתבצעים גם שיפורים כגון הוספת ממ"דים, מעליות ומרפסות, ובמקרים רבים הבניין זוכה גם לעיצוב מחודש והגדלת זכויות בנייה. תהליך זה מהווה הזדמנות לשדרוג משמעותי של איכות החיים בבניין הקיים.
פינוי בינוי הוא תהליך בו מפנים בניינים ישנים ולא בטוחים, ומקימים במקומם מבנים חדשים, מודרניים ובטיחותיים. תהליך זה משפר את איכות החיים של הדיירים, תוך הגדלת זכויות בנייה והוספת תשתיות מתקדמות כמו ממ"דים, מעליות וחניות. בנוסף, הפרויקט תורם לחידוש השכונה והמרחב העירוני כולו.
מנהל את תפעול הפרויקטים הרבים של החברה.
במקביל ללימודי הנדסה כימית בטכניון עבד בתפקידי שטח במשרד הבטחון.
"התחלתי את פעילותי בתחום ההתחדשות העירונית לפני כחמש עשרה שנים. לפני כן עבדתי בתפקיד שטח במערכת הביטחון, במקביל ללימודיי בטכניון. לאחר מכן המשכתי לתפקיד שטח בחו"ל. כשחזרתי לארץ, זיהיתי את תחום ההתחדשות העירונית ככזה שמספק מענה למספר תשוקות שלי: עבודה עם אנשים, "מכירת" מוצר שאני מאמין בו ב-100%, ואפילו… כן…ציונות – הריסת ישן, רעוע ולפעמים אפילו מסוכן ובניית הארץ מחדש.
כל אלה הביאו אותי להחלטה שזה התחום בו אני רוצה להשקיע את מרצי. ואת מיטב משאביי.
ההתחלה הייתה עם פרויקט תמ"א 38 קטן בבת ים, והיום… אני מתבונן בגאווה באלפי הדירות הישנות המטופלות ע"י שדרוג אורבני מנוף הגליל ועד באר שבע ודימונה״.
ציגי דיקשטיין עו״ד, חשבונאי, בוגר המסלול למצטיינים באוניברסיטת ת״א.
צבר ניסיון כעו״ד שותף במשרד מוביל בתחום ייצוג בעלי הדירות וכן צבר ניסיון רב בפעילות מול בעלי הדירות וקידום פרויקטים בשטח.
לעו"ד דיקשטיין ניסיון רב גם בתחום מימון עסקאות נדל״ן והוא מטפל כיום במספר פרויקטים משמעותיים של קבוצת שדרוג אורבני לרבות פיקוח משפטי על עו״ד בעלי הדירות ועו״ד היזמים לווי המכרז, ייעול תהליכים ופיתרון בעיות שונות לאורך חיי הפרויקט.
כל הזכויות שמורות לשדרוג אורבני © 2024
