תפריט
- 037733344
חברת שדרוג אורבני הוקמה בתחילת שנת 2012, ע"י יורם סימון. כיום שדרוג אורבני מתמקדת בקידום פרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 הריסה ובנייה בלבד.
הפעילות מתפרסת על פני כל הארץ, בצפון מנוף הגליל וחיפה ועד באר שבע ודימונה בדרום וכמובן בכל רחבי מרכז הארץ.
מנהל את תפעול הפרויקטים הרבים של החברה.
במקביל ללימודי הנדסה כימית בטכניון עבד בתפקידי שטח במשרד הבטחון.
"התחלתי את פעילותי בתחום ההתחדשות העירונית לפני כחמש עשרה שנים. לפני כן עבדתי בתפקיד שטח במערכת הביטחון, במקביל ללימודיי בטכניון. לאחר מכן המשכתי לתפקיד שטח בחו"ל. כשחזרתי לארץ, זיהיתי את תחום ההתחדשות העירונית ככזה שמספק מענה למספר תשוקות שלי: עבודה עם אנשים, "מכירת" מוצר שאני מאמין בו ב-100%, ואפילו… כן…ציונות – הריסת ישן, רעוע ולפעמים אפילו מסוכן ובניית הארץ מחדש.
כל אלה הביאו אותי להחלטה שזה התחום בו אני רוצה להשקיע את מרצי. ואת מיטב משאביי.
ההתחלה הייתה עם פרויקט תמ"א 38 קטן בבת ים, והיום… אני מתבונן בגאווה באלפי הדירות הישנות המטופלות ע"י שדרוג אורבני מנוף הגליל ועד באר שבע ודימונה״.
ציגי דיקשטיין עו״ד, חשבונאי, בוגר המסלול למצטיינים באוניברסיטת ת״א.
צבר ניסיון כעו״ד שותף במשרד מוביל בתחום ייצוג בעלי הדירות וכן צבר ניסיון רב בפעילות מול בעלי הדירות וקידום פרויקטים בשטח.
לעו"ד דיקשטיין ניסיון רב גם בתחום מימון עסקאות נדל״ן והוא מטפל כיום במספר פרויקטים משמעותיים של קבוצת שדרוג אורבני לרבות פיקוח משפטי על עו״ד בעלי הדירות ועו״ד היזמים לווי המכרז, ייעול תהליכים ופיתרון בעיות שונות לאורך חיי הפרויקט.
בתור מנהל פרויקטים בחברה אני נחשף למגוון רחב של אוכלוסיות ותמיד שמח לשבת לכוס קפה עם דיירים ולתת את היחס האישי הראוי להם. אני רואה לנכון לייצר קשרים עם הדיירים המתבססים על אמון הדדי וכבוד. כיום אני מנהל פרויקטים מנתניה ועד באר שבע בדרום, עובד עם מגוון רחב של משרדי עו"ד ויזמים.
אחת התחושות האהובות עליי בעבודה זו הידיעה שאני עוזר לדיירים לשפר את הדיור שלהם, עם יחס אישי וסובלנות לכל אורך הדרך.
איש של אנשים.
מעל 30 שנות נסיון בשיווק ומכירות.
"טובת הפרט הכי חשובה , אך לא קודמת לטובת הכלל"
שדרוג אורבני פועלת בשיתוף עם חברות מובילות בשוק הנדל"ן הישראלי, בעשרות פרויקטים פעילים ומוצלחים ובהיקפים מרשימים. ההיקפי הפרויקטים נעים בין פינוי של 12 יח"ד ועד פינוי של 318 יח"ד והקמה של 1,430 יח"ד ועוד תוספות של מסחר ומשרדים.
בין החברות איתן אנו פועלים, ניתן למנות את קבוצת גבאי, קבוצת אורון נדל"ן, קבוצת אבני דרך, אביסרור, מטרופוליס, ב.ס.ר, רוטשטיין נדל"ן, צבי צרפתי ובניו, אפריקה ישראל התחדשות עירונית, ראדקו, מיזם נדלן, קבוצת אבגד, חברת מורפוזיס, גלובלינקס ועוד..
החברה יוזמת בעצמה או מתבקשת ע"י היזמים, לאחר ניתוח כלכלי ותכנוני ראשוני, לארגן את הדיירים ומלווה אותם מרגע זריעת הרעיון ועד לחזרת אחרון הדיירים לביתו החדש עם סיום הקמת הפרויקט.
במסגרת זו, החברה מפיצה את הרעיון בקרב הדיירים, מאתרת את כולם, מכנסת אותם לאסיפות הסברה, מארגנת יצירת נציגות באופן חוקי ונכון, מארגנת את בחירת משרד עוה"ד שייצג את המתחם, מניעה את כל הגורמים המעורבים בתכנון, בניסוח חוזה פינוי בינוי מלא, מארגנת את כנסי החתימות, עוסקת במתן הסברים יסודיים ומדויקים לדיירים הקיימים, תוך וידוא שהאינטרסים שלהם לא נפגעים בתהליך, מארגנת את פינוי הדיירים לשכירות, ליווי שהייתם בתקופת הפינוי וחזרתם של כל הדיירים לדירות התמורה.
עובדי החברה מעורים בהיבטים התכנוניים, הכלכליים והמשפטיים של כל פרויקט ופרויקט ומוודאים שכל שאלה של כל דייר נענית באופן האמין והמקצועי ביותר.
שהדיירים יידעו שהם נתונים בידיים אמינות, סבלניות ואיכפתיות ובמקביל היזם יודע שהפרויקט שבו הוא משקיע את מרצו וממונו מנוהל באופן היעיל והאמין ביותר.
עובדי החברה יקיימו פגישות ללא ליאות להביא לכך שכל דייר בכל פרויקט יקבל מענה לכל שאלה ויגיעו לכל משפחה על מנת להסביר מא' ועד ת' על הפרוצדורה, לוחות הזמנים המשוערים, הביטחונות, התכנון וכל היבט אחר על פינוי בינוי בכלל ועל הפרויקט המסוים בפרט.
לנו ברור, שרק כשהכול ברור לדיירים, הפרויקט יכול להתקיים.
ההבנה המעמיקה של הצוות המקצועי בשדרוג אורבני בכל שלבי תהליך ההתחדשות העירונית, מביאה לכך שהחברה מסוגלת לנתח כלכלית, תכנונית וחברתית את הפרויקטים שהיא יוזמת. כך היזם מקבל לידיו פרויקט – בו הוא מודע מלכתחילה, כמעט בדיוק, מה התהליך שהוא יעבור ומה אמורה להיות התוצאה הסופית שתופק מזכויות הבנייה במתחם.
מא' ועד ת', נעשה פנימית בחברה על ידי הצוות המקצועי שלה, כאשר היזם משוחרר ב"ראש שקט" לטפל בענייניו השונים לרבות ניהול וקידום הפרויקט מול הרשויות. הדיירים מצדם, יכולים להיות שקטים ובטוחים ששדרוג אורבני תטפל ותלווה אותם לכל אורך הפרויקט עד לחזרתו של אחרון הדיירים לדירת התמורה החדשה שלו. היכולת להביא להצטרפות כל כך הרבה דיירים פוטנציאליים בכל הפרויקטים שהחברה מקדמת, נובעת מאמונה כנה ואמיתית של עובדי שדרוג אורבני ב"מוצר", קרי: הריסת המבנים הישנים והקמת מבנים חדשים ומודרניים תחתיהם, תוך מקסום התמורה הניתנת לדיירים בגודל הדירות החדשות ובהיבטים נוספים של תכנון סביבתי ואדריכלי הנכון לפרויקט.
להעביר תמונת מציאות אמינה וריאלית לבעלי הדירות ולא מטפחת בהם חלומות שווא ו/או ציפיות בלתי ישימות, ובכך למעשה מניעה בצורה מקצועית ומיטבית את בעלי הדירות לחתימה על "הסכם התקשרות בר ביצוע!"
כל הזכויות שמורות לשדרוג אורבני © 2025
