איך בוחרים יזם לפרויקט פינוי-בינוי?
טיפים ודגשים לבחירת יזם אמין ומקצועי פרויקט פינוי-בינוי הוא תהליך משמעותי שמטרתו לחדש שכונות ולשדרג את איכות חיי הדיירים. הצלחת הפרויקט תלויה במידה רבה בבחירת יזם אמין ומנוסה. הנה המדריך שיסייע לכם לבחור נכון וליהנות מתהליך מוצלח. בדקו את הניסיון והמוניטין של היזם יזם מנוסה הוא אחד הגורמים המרכזיים להצלחת הפרויקט. ✔️ פרויקטים קודמים: […]
פינוי-בינוי מול תמ"א 38: מה מתאים לבניין שלכם?
התחדשות עירונית היא הזדמנות לשדרג את איכות החיים ולשפר את הבניין הקיים. בין האפשרויות המובילות עומדות תמ"א 38 ופינוי-בינוי, אך איך יודעים מהי התוכנית הנכונה לבניין שלכם? הנה ניתוח השוואתי שיעזור לכם להבין את ההבדלים וההתאמה. מהי תמ"א 38? תמ"א 38 נועדה לחזק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה, תוך הוספת שדרוגים ושיפורים. ישנן שתי […]
מיסוי והשלכות כלכליות של פרויקט פינוי-בינוי
איך מיסים משפיעים על הפרויקט ומה חשוב לדעת לפני שמתחילים פרויקט פינוי-בינוי נחשבים להזדמנות מצוינת לשדרוג איכות החיים ולחידוש שכונות ישנות. עם זאת, לצד היתרונות הברורים, יש לקחת בחשבון את ההשלכות הכלכליות והמסים הכרוכים בתהליך. הנה מדריך שיעזור לכם להבין את הנושא בצורה ברורה וממוקדת. מיסוי בפינוי-בינוי: מה צריך לדעת? פרויקט פינוי-בינוי כוללים מספר […]
פינוי-בינוי ותכנון עירוני: איך הפרויקטים משפיעים על הסביבה?
פינוי- בינוי הוא תהליך משמעותי של התחדשות עירונית, שמטרתו לא רק לשפר את איכות החיים של הדיירים אלא גם לעצב מחדש את המרחב העירוני. מעבר לשדרוג הבניינים, פרויקטים מסוג זה משפיעים על התשתיות, על הקהילה ועל איכות החיים באזור כולו. השפעה על תכנון עירוני וסביבתי 1️⃣ צפיפות וגובה בנייה: פרויקט פינוי-בינוי מתאפיינים לעיתים קרובות […]
פינוי-בינוי: מדריך מלא לדיירים ב-2024
הכלים המרכזיים להתחדשות עירונית בישראל, ומאפשר לשכונות ישנות להפוך למתחמים מודרניים, נוחים ובטוחים יותר. תהליך זה, הכולל הריסת בניינים קיימים ובנייתם מחדש, טומן בחובו הזדמנויות רבות לדיירים, אך גם מצריך הבנה של השלבים, מכפיל הדירות וזכויות הבנייה. מהו פינוי-בינוי? פינוי-בינוי הוא פרויקט שבו הורסים בניינים ישנים ובמקומם בונים מבנים חדשים, מודרניים ומתקדמים. הדיירים עוברים לדירות […]
כמה עולה פרויקט תמ"א 38 ומהם היתרונות הכלכליים לדיירים?
פרויקטים תמ"א 38 מציעים חיזוק ושדרוג מבנים ישנים תוך שיפור משמעותי באיכות החיים של הדיירים. אך לצד היתרונות האדריכליים והבטיחותיים, חשוב להבין גם את העלויות והכדאיות הכלכלית של הפרויקטים – הן לדיירים והן ליזמים. כמה עולה פרויקט תמ"א 38? עלות פרויקט תמ"א 38 משתנה בהתאם למספר גורמים: סוג הפרויקט: תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספות): העלות הממוצעת […]
זכויות דיירים בתמ"א 38: מה חשוב לדעת לפני חתימה?
תמ"א 38, התוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, מביאה עמה שדרוגים משמעותיים לדירות ולבניין, אך לפני שדיירים מתחייבים לפרויקט, חשוב להכיר את זכויותיהם ולהבין כיצד להבטיח אותן בצורה הטובה ביותר. מדריך זה יעזור לכם לקבל החלטות מושכלות ולמנוע בעיות בהמשך. זכויות הדיירים: לא מתפנים בלי ביטחון הזכות הראשונה במעלה של הדיירים היא לא להתפנות […]
יתרונות תמ"א 38: חיזוק מבנים מול פרויקטים חדשים
תמ"א 38, התוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, מביאה עמה שדרוגים משמעותיים לדירות ולבניין, אך לפני שדיירים מתחייבים לפרויקט, חשוב להכיר את זכויותיהם ולהבין כיצד להבטיח אותן בצורה הטובה ביותר. מדריך זה יעזור לכם לקבל החלטות מושכלות ולמנוע בעיות בהמשך. זכויות הדיירים: לא מתפנים בלי ביטחון הזכות הראשונה במעלה של הדיירים היא לא להתפנות […]
תהליך אישור תמ"א 38: כל מה שצריך לדעת לפני שמתחילים
תמ"א 38 נועדה לחזק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה, ובכך להבטיח את ביטחונם של הדיירים תוך שדרוג איכות החיים. אך לפני שמתחילים בפרויקט, ישנם מספר שלבים עיקריים שיש להכיר ולהבין. הנה מדריך מפורט ופשוט המסביר את התהליך. שלב 1: בדיקת היתכנות בשלב הראשון, יש לבחון אם הבניין עומד בתנאים הבסיסיים של תמ"א 38. הבדיקה כוללת: […]
תמ"א 38: מדריך מעודכן לעדכונים והשינויים ב-2024
תמ"א 38, התוכנית הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, עברה שינויים משמעותיים בשנים האחרונות, ו-2024 מביאה עימה עדכונים נוספים המשפיעים על דיירים ויזמים כאחד. לפניכם סקירה של התיקונים המרכזיים והשפעתם על השוק. סיום עידן התמ"א 38 כפי שהכרנו בתחילת שנת 2024 נכנסו לתוקפן מיגבלות חדשות המחליפות את התמ"א הקיימת בתכנון מקומי-אזורי מותאם אישית. מטרת […]
